O Índice de Preços ao Consumidor
Amplo (IPCA), que entre 2019 e janeiro de 2021 parecia muito
atrativo no mercado imobiliário, tem se tornado uma preocupação para quem
atrelou prestações da casa própria ao indicador. Com a disparada da inflação, as taxas, que começaram em
0,25%, no acumulado de janeiro, chegaram a 10,25% até
setembro e têm refletido diretamente nas prestações, que, muitas vezes, são
fechadas contratualmente por até 30 anos. Em janeiro deste ano, por exemplo, o
senador Flávio Bolsonaro (Patriota-RJ) comprou um imóvel por R$ 5,97 milhões, no Setor de
Mansões Dom Bosco, área nobre de Brasília. Do valor total da casa, R$ 3,1
milhões foram financiados pelo Banco de Brasília (BRB) justamente pelo IPCA. O
caso foi amplamente divulgado, e a transação chegou a ser questionada. Com a
taxa do banco fixa de 3,4%, Flávio Bolsonaro conseguiu, à época, ter prestações
mensais com juros de 3,71%, percentual muito menor do que a soma do índice fixo
com a Taxa Referencial (TR), por exemplo.
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