Um possível comprador que sonha em financiar o pagamento da casa própria
e não possui relacionamento com a Caixa encontra, desde a semana passada, uma
taxa 1,32 ponto percentual maior para imóveis de R$ 750 mil. Um cálculo da
Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade
aponta que, após o ajuste, um imóvel de R$ 500 mil terá custado R$ 69.492 a
mais após 30 anos. Isso mostra que qualquer pequena alteração de juros afeta
diretamente no bolso do consumidor. Para especialistas ouvidos pela Folha de S.
Paulo, o impacto pode ser ainda maior no início do financiamento. Cerca de 90%
dos contratos são fechados pela tabela Sistema de Amortização Constante, pela
qual o valor das prestações cai ao longo do tempo e os juros incidem sobre o
valor devido. Com isso, as primeiras parcelas podem ficar mais caras. No caso
do imóvel de R$ 500 mil, as dez primeiras parcelas passam de R$ 3.133 para R$
3.638, ou seja, o tomador necessita de ainda mais dinheiro no início do financiamento.
