Cerca de 3 milhões de famílias
deixaram de ter acesso ao financiamento imobiliário desde janeiro do ano
passado por conta do maior custo do crédito para compra do imóvel próprio. Em janeiro de 2021, os juros estavam em 2% ao ano.
Na quarta-feira (2), o Comitê de Política
Monetária (Copom) do Banco Central decidiu elevar a taxa para 10,75% ao ano — o oitavo
aumento seguido do juro básico e acima de 10% pela primeira vez em quatro anos
e meio. Os cálculos foram realizados por Alberto Ajzental, coordenador do curso
de Desenvolvimento de Negócios Imobiliários da FGV (Fundação Getulio Vargas). De
acordo com Ajzental, a cada variação de 2,5% da Selic, há o aumento de um ponto
percentual no Custo Efetivo Total (CET) envolvido na contratação de um
financiamento. E a cada um ponto de aumento do CET, 1 milhão de famílias,
aproximadamente, perde a condição financeira de comprar um imóvel. O professor
acrescenta que os dados não consideram a inflação e o desemprego, que provocam
uma corrosão ainda maior no poder de compra da população e também pesam
negativamente para a demanda no setor.
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